高槻 外壁塗装 河原工房

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大阪府高槻市 K様邸 外壁塗装リフォーム施工事例


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リフォーム概要

リフォーム内容

屋根・外壁塗装リフォーム
ベランダ防水工事

施工場所

大阪府高槻市

工事面積

外壁 239㎡
屋根 65㎡

工事内容

【外壁塗装】スーパームキコート
【屋根塗装】スーパームキコート
(対応年数 20年)

工費

¥2,133,000(キャンペーン適用価格)

リフォーム期間

2週間

リフォームのきっかけ&提案内容

141219ksamatei-before12.JPG K様はホームプロを見て、お問い合わせ頂いたお客さまです!

元はグレーの色合いの外壁で、築16~20年。
外壁の材質はサイディングです。

今回は、経年劣化のため屋根・外壁塗装・べランダ防水工事のご依頼を頂きました。まずは目視による外壁診断を行いました!

K様は「コーキングのやせた部分から、雨が浸み込むのを直したい。
ベランダの補修をしたい。あわせて屋根の塗装もしたい」
とお考えでした。お家を建てて20年、これまで一度も塗り替えをされてきませんでした。

そこでコーキングの打ち換えと、外壁塗装をご提案。
塗料は、長持ちする対応年数20~30年のスーパームキコートをお勧めしました!

塗装前の写真

チョーキング現象 【コーキングのひび割れ】 【天井の汚れ】
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外壁表面を手でこすった時白い粉が付く事をチョーキング現象と言い、塗装の耐久性に限界が来ている証拠です。 目地にひびが入っています。
塗装する前にコーキングで補修しましょう。
天井の汚れや色褪せです。
原因はカビや苔である事が多いので下地から根こそぎ落とします。
【ベランダのヒビ割れ】 【格子の色褪せ】 【目地のヒビ割れ】
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ベランダ部分のひび割れです。こちらもきちんと補修していきましょう。
 
経年劣化により、格子が色褪せしています。

こちらの目地にもヒビが見つかりました。

外壁リフォーム施工中

【外壁 高圧洗浄】 【外壁 高圧洗浄】
【屋根 釘抜け】
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まずは高圧洗浄で長年の汚れを
そぎ落としましょう。洗浄だけ
でも驚くほどきれいになりますよ。

全ての壁面を高圧洗浄でキレイ
にしていきます。

屋根の棟押さえの釘の抜けが
見つかりました。経年により
抜けてきた釘を打ち直します。

【コーキング補修】 【屋根 板金さび止め】 【屋根 タスペーサー】
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釘を打ち直した後、釘穴から雨が
侵入しない様コーキングします。
ケレン作業後、赤い錆止め塗料
を塗っていきます。

雨漏りを防ぐ役目を持つ、
タスペーサーを挿入します。

【屋根 塗装(1回目)】 屋根 塗装(2回目) 屋根 塗装(3回目)
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補修が終われば塗装をしてきま
す。屋根塗装一回目(下塗り)です。
下塗り材はしっかり塗膜がのる
為の大事な工程です。
 
屋根塗装2回目(中塗り)です。 屋根塗装3回目(上塗り)です。
綺麗に塗れました。
【外壁 塗装(1回目)】 外壁 塗装(2回目) 【外壁 塗装(3回目)】
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屋根が終われば外壁も塗装して
きましょう。
塗装1回目(下塗り)です。
塗装2回目(中塗り)です。
スーパームキコートは艶があり、20~30年光沢を保持するので
長持ちで安心できますよ!
 
外壁塗装、3回目(上塗り)です。
完成です。綺麗に仕上がりました。
 
【シャッター塗装】 【カーポート屋根のメンテナンス】  
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シャッターも綺麗に塗装して
いきます。壁や屋根だけでなく
、付帯部も丁寧に塗装していきます。
波板は新しく交換し、完了です。
お家が見違えるほど綺麗になりました。


 

屋根・外壁リフォーム施工後

141219ksamatei-after01.JPG 施工後の様子です。
外壁がすっかり綺麗に生まれ変わりました!
塗装工事では大変お世話になりました。
K様本当に有難う御座いました!
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色も明るく落ち着いたブラウンとホワイトのツートンカラーに!
以前とまた雰囲気が変わって素敵ですね。
サイディング目地・サッシ周り・板金廻りのコーキングも全て打ち換え。
紫外線による経年劣化等で腐り、触るとボロボロに剥がれるような状態だったベランダ部は、アルミにやり変え、綺麗に生まれ変わりました。
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ベランダ防水も施工!これで雨漏りの心配が収まりましたね。  


事例一覧はこちら  経年劣化が激しかったため、補修の後、全体的な塗り替えをご提案させていただきました。


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