高槻 外壁塗装 河原工房

高槻 西宮 河原工房 高槻 西宮 河原工房 高槻 西宮 河原工房

京都府八幡市 F様邸 屋根・外壁塗装リフォーム施工事例


141204fsamatei-after06.JPG

リフォーム概要

リフォーム内容

屋根・外壁塗装リフォーム

施工場所

京都府八幡市

工事面積

外壁 162㎡
屋根 56.55㎡

工事内容

【外壁塗装】スーパームキコート
(対応年数 20~30年)
【屋根塗装】ガイナ 遮熱・断熱塗料
(対応年数 15~20年)

工費

¥1,645,000(キャンペーン適用価格)

リフォーム期間

2週間

リフォームのきっかけ&提案内容

141204fsamatei-before07.JPG チラシをご覧になって、弊社のTOTO枚方ショールームリフォーム
相談会イベントにて、外壁塗装セミナーにご参加頂いたお客様です。

白と紺に近い青色のコントラストのあるお家です。
今回は、外壁・屋根塗装のご依頼を頂きました。
まずは目視による外壁診断をさせて頂きました!

外壁の材質はサイディング、屋根はカラーベストです。
サイディングの目地(コーキング)が劣化し、防水シートが
見えてしまっている状態になっていたことで、気になっている…と
ご相談を頂きました。

新築後、8年塗装をされていない状態でしたので、塗りなおすことに。
外壁には、耐久性の高いムキコート(対応年数20~30年)。
屋根には、2階のお部屋が暑いというお話を聞いていたので、
断熱効果の高いガイナをご提案させて頂きました!



塗装前の写真

【チョーキング現象】 【目地の傷み】 【シーリング材の硬化】
141204fsamatei-before01.JPG 141204fsamatei-before02.JPG 141204fsamatei-before04.JPG
外壁表面を手でこすった時白い粉が付く事をチョーキング現象と言い、塗装の耐久性に限界が来ている証拠です。 目地の傷みが出ていますね。古い目地を取り除き、新しくコーキングしましょう。 シーリング材が硬化して隙間が見られます。このままだと雨が侵入するのでコーキングの打ち替えが必要です。
【サッシ廻りのコーキング劣化】 【樋のサビ・色褪せ】 【外壁の汚れ】
141204fsamatei-before05.JPG 141204fsamatei-before09.JPG 141204fsamatei-before10.JPG
サッシ廻りのコーキングは完全に劣化しています。放っておくと雨漏りの原因にもなります。 雨樋のサビや色褪せも顕著ですね。ケレン作業を行い、塗装する必要があります。 外壁の汚れが目立ちますね。バイオ洗浄で長年の汚れを落としていきましょう。

外壁リフォーム施工中

【足場】 【養生】
【行程表】
141204fsamatei-koujichu12.JPG 141204fsamatei-koujichu04.jpeg 141204fsamatei-koujichu03.jpeg
まずは足場を組み立てます。
2階以上の建物には必要です。
 
養生を行い、周りに塗料が飛び散らないよう配慮します。

今回の工事の工程表です。ホワイトボードに工程を記載しています。伝言板にもなります。

【バイオ洗浄機材】 【屋根 高圧洗浄】 【外壁 高圧洗浄】
141204fsamatei-koujichu26.jpg 141204fsamatei-koujichu30.jpg 141204fsamatei-koujichu39.jpg
高圧洗浄機、大きめのバケツや樋、
ゴムホース等を準備します。
屋根のバイオ洗浄を行います。長年の汚れをそぎ落とします。

外壁もバイオ洗浄を行い、汚れを根こそぎ落としていきます。

【外壁 コーキング補修】 【屋根 タスペーサー】 【屋根 塗装(1回目)】
141204fsamatei-koujichu15.JPG 141204fsamatei-koujichu64.jpg 141204fsamatei-koujichu68.jpg
塗装する前に、壁のひび割れをコーキング補修します。塗装前の処置としてコーキング補修は必須です。 タスペーサーと呼ばれる縁切り材を挿入しているところです。雨漏りを防ぐ役目をします。 屋根もキレイに塗装していきます。屋根塗装、下塗り(1回目)です。
 
【屋根 中塗り(2回目)】 【屋根 上塗り(3回目)】 【外壁 塗装(1回目)】

141204fsamatei-koujichu69.jpg

141204fsamatei-koujichu70.jpg 141204fsamatei-koujichu66.jpg
屋根塗装、中塗り(2回目)です。 屋根塗装、上塗り(3回目)です。
キレイに仕上がりました。
外壁も塗装していきます。まずは1回目(下塗り)です。
 
【外壁 中塗り(2回目)】 【外壁 上塗り(3回目)】 【樋 塗装 1回目】
141204fsamatei-koujichu67.jpg 141204fsamatei-koujichu63.jpg 141204fsamatei-koujichu72.jpg
外壁塗装2回目(中塗り)です。 外壁塗装3回目(上塗り)です。きれいになりました。
 
最後に樋も塗装していきましょう。
これで完成です。青色とのコントラストが綺麗ですね。

屋根・外壁リフォーム施工後

141204fsamatei-after06.JPG 施工後の様子です。外壁がすっかり綺麗に生まれ変わりました!
今回の塗装工事では大変お世話になりました。
F様本当に有難う御座いました!

以前よりも明るい青と白のコントラストが爽やかですね。

141204fsamatei-after05.jpeg 141204fsamatei-after07.JPG
屋根には断熱効果の高いガイナを塗装しました!
白色の屋根色が、外壁にもマッチしていますね。
白と青のコントラストが美しいツートンカラーになりました。
141204fsamatei-after10.JPG 141204fsamatei-after02.jpeg
新築時に「目印になる色合いに…」と色分けされていましたF様。落ち着いた青色を、今度は明るい青色に塗り替えました!コントラストが綺麗ですね。 カラーベスト屋根も、綺麗に塗り替えました。「ガイナ」の断熱効果に期待が高まりますね。


事例一覧はこちら  経年劣化が激しかったため、補修の後、全体的な塗り替えをご提案させていただきました。


 外壁 屋根  はじめに  案内   声

はじめて来た方はまずこちらからお読みください


株式会社河原工房へのご相談、お見積もりはこちら




水廻り・間取プラン・全面リフォームをお考えのお客様は、下記の河原工房HPへ!


gaiheki-meinhphe-link.jpg