高槻 外壁塗装 河原工房

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大阪府高槻市 I様邸 外壁塗装リフォーム施工事例


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リフォーム概要

リフォーム内容

外壁塗装リフォーム

施工場所

大阪府高槻市

工事面積

外壁 96㎡

工事内容

【外壁塗装】セラミシリコン
(対応年数 12~15年)

工費

¥770,000(キャンペーン適用価格)

リフォーム期間

4日間

リフォームのきっかけ&提案内容

20140807isamatei-before03.jpg 以前、リフォームさせて頂いたお客さまです!元は白っぽい外壁でした。
今回は、リピート工事で外壁塗装のご依頼を頂きました。まずは目視による外壁診断をさせて頂きました!
外壁の材質はモルタル、屋根はモニエル瓦です。
I様の外壁は一部がボロボロになっていましたので、当初は「補修をしたい」というご依頼を頂いていました。しかし、一面のみの塗装では目立ってしまう為、見える箇所の塗装をご提案いたしました。

診断結果

外壁劣化診断の結果、外壁部は塗り直しが必要で、全体的にメンテナンスが必要な【D】ランクでした。

【外壁部】
外壁部の現状としては、1階に紙面に関して、
左官で下地補修をしてから、塗りなおしが必要な状態です。
その他の部分はひび割れをコーキングで補修し、
塗料の3階塗りが望ましい、
という結果になりました。

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診断書の表紙です(全12P) 外壁部の診断結果です。 外壁のひび割れ診断結果です。
(※実際に提出した診断書です)

塗装前の写真

【外壁クラック】 【チョーキング現象】 【外壁 汚れやカビ】
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外壁にひびが入っています。
塗装する前にコーキングで補修しましょう。
外壁表面を手でこすった時白い粉が付く事をチョーキング現象と言い、塗装の耐久性に限界が来ている証拠です。 外壁の汚れや色褪せです。
原因はカビや苔である事が多いので下地から根こそぎ落とします。
【サッシ廻りのコーキング劣化】 【樋のサビ・色褪せ】 【外壁クラック】
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サッシ廻りのコーキングは完全に劣化しています。放っておくと雨漏りの原因にもなります。
 
雨樋のサビや色褪せも顕著ですね。塗り変える必要があります。 外壁のいたるところにクラック(ひび割れ)が見られます。

外壁リフォーム施工中

【外壁 高圧洗浄1回目】 【外壁 高圧洗浄2回目】
【外壁 高圧洗浄3回目】
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まずは高圧洗浄で長年の汚れをそぎ落としましょう。1回目は洗剤を浸透しやすくするための水養生です。 続いて2回目の洗浄です。ここで均等に洗剤を散布します。汚れに応じて希釈割合を変えます。

最後にもう一度高圧洗浄をします。
洗剤散布後5~10分反応させてから清水にて洗い流します。

【外壁 コーキング】 【外壁塗装 シーラー吹付け】 【外壁塗装 下塗り(1回目)】
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塗装前に、壁のひび割れをコーキング補修します。シーリング材をたっぷり充填していきます。 外壁全体にシーラーを吹き付けます。外壁と塗料の密着性を高めたり、色むらを防ぐ役割を果たします。

塗装前の下準備がすべて終わり、いよいよ塗装にかかります。外壁塗装1回目です。

【外壁塗装 中塗り(2回目)】 【外壁塗装 上塗り(3回目)】 【屋根 下塗り(1回目)】
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外壁塗装、中塗り(2回目です)。 外壁塗装、上塗り(3回目)です。 
キレイに塗れました。
屋根もキレイに塗装していきます。屋根塗装、下塗り(1回目)です。
 
【屋根 中塗り(2回目)】 【屋根 上塗り(3回目)】 【鉄部 ケレン作業】
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屋根塗装、中塗り(2回目)です。 屋根塗装、上塗り(3回目)です。
キレイになりました。
壁や屋根だけでなく、付帯部分もキレイにしていきます。まずは錆を落としましょう。
【雨戸 サビ止め】 【雨戸塗装 中塗り(2回目)】 【雨戸塗装 上塗り(3回目)】
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鉄部の錆を落とし終えたら、サビ止めを施します。 サビを落とし、サビ止めを施したところで、ようやく雨戸の塗装です。
 
雨戸の塗装、2回目です。すっかりキレイになりました。
【樋 塗装 1回目】 【樋 塗装 2回目】  
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雨戸が終われば、今度は樋も塗装していきましょう。
 
樋の塗装2回目です。こちらもキレイになりました。  

屋根・外壁リフォーム施工後

20140807isamatei-after01.JPG 施工後の様子です。外壁がすっかり綺麗に生まれ変わりました!塗装工事では大変お世話になりました。I様本当に有難う御座いました!

担当者より(坪倉です!)

tantou-tsubokura.jpg I 様、このたびは弊社に外壁&屋根塗装のご依頼を頂き、
誠に有難う御座いました!
最初は補修のみしようかな、とお考えだったI様。私どもの説明に納得して下さり、塗装をさせて頂くことになり、有難う御座いました。
I様は河原工房の高槻店ともお近くで、ご近所に建てられていますので、
何かお家のことでトラブルやご相談・お悩みがございましたら、
いつでもお声かけくださいね!
事例一覧はこちら  経年劣化が激しかったため、補修の後、全体的な塗り替えをご提案させていただきました。


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