高槻 外壁塗装 河原工房

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大阪府高槻市 Y様邸 屋根・外壁塗装リフォーム施工事例


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リフォーム概要

リフォーム内容

屋根・外壁塗装リフォーム

施工場所

大阪府高槻市

工事面積

外壁 121㎡、屋根 52㎡

工事内容

【外壁塗装】
【屋根塗装】
【ベランダ防水】

工費

¥1,594,000

リフォーム期間

2週間

リフォームのきっかけ&提案内容

140509ysamatei-before01.JPG 弊社の外装HPをご覧になってお問い合わせ下さいました!
ご近所の方が外壁塗装を実施され、お家の塗装が気になられたそうです。
外壁にカビが生えているのを発見し、「塗装しよう!」という気持ちになり、インターネット検索で河原工房に問い合わせをいただきました。

Y様のお家は、元の外壁の色はイエロー、屋根の色はグリーン。
まずは目視による外壁診断をさせて頂きました!
塗料は、弊社のオススメする 高耐久性をもつスーパームキコートでの塗装に決められました。

<スーパームキコートとは>
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塗装前の写真

【目地のひび割れ】 【苔の発生】 【チョーキング】
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目地にひびが入っていますので、
コーキング補修が必要です。
 
日が当たりにくい箇所にコケが発生。長年放置すると美観の問題だけでなく変色や雨漏りの原因にもなります。 外壁の塗装面を手で触ると白い粉が付きました。これはチョーキング現象と言うもので、再塗装が必要な証です。
【門柱の汚れ】 【外壁の汚れ】 【目地のひび割れ】
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塀にも汚れが見られます。高圧洗浄・バイオ洗浄で根こそぎ綺麗にしましょう。 多くはカビや苔によるもので、下地から根こそぎ落とさないと、塗装前よりも大発生してしまう恐れがあります。 こちらの目地にもヒビ割れが発生していました。
 

外壁リフォーム施工中

【足場養生】 【共有部の養生】
【塀 塗装前】
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作業時に発生する粉じんや塗料の飛散を防ぐため養生します。作業時の近隣への配慮です。 共有部分もきちんと養生します。

こちらの塀にも養生を行い、高圧洗浄後、塗り替えを行います。

【バイオ洗浄機材】
【屋根・高圧洗浄 1回目】
【屋根・高圧洗浄 2回目】
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バイオ洗浄を行います。高圧洗浄機・大き目のバケツや桶、ゴムホース等を準備します。 屋根の高圧洗浄1回目です。
長年の汚れを落としましょう。

高圧洗浄2回目です。

【屋根・高圧洗浄 3回目】 【外壁・高圧洗浄1回目】 【外壁・高圧洗浄2回目】
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高圧洗浄3回目です。キレイになりました。 壁面も、高圧洗浄で汚れをそぎ落とします。洗浄だけでも驚くほどキレイになりますよ。 外壁高圧洗浄、2回目です。
【外壁・高圧洗浄3回目】 【コーキング撤去】 【養生テープ(マスキング)】
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外壁高圧洗浄・3回目です。
すっかりキレイになりました。
塗装前に壁のひび割れをコーキング補修します。まずは既設コーキングを撤去します。 目地以外に余分なシーリング材が付着しない様、シーリング材の充填前に紙テープで養生します。
【壁・コーキング処理】 【壁・コーキング処理完了】 【屋根・コーキング処理】
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シーリング材をたっぷり充填します。そのあと、専用のへらで平らに整えます。 コーキング処理が完了しました。 屋根にもコーキング処理をします。
【屋根・板金さび止め】 【屋根・タスペーサー施工中】 【タスペーサー・コーキング処理】
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屋根の板金部分のサビ止め処理をしていきます。 雨漏りを防ぐ役割を持つ、タスペーサーを挿入します。
 
写真では分かりづらいですが、指でつまんでいる黒いものがタスペーサーです。
【屋根塗装・1回目】 【屋根塗装・2回目】 【屋根塗装・3回目】
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屋根塗装、下塗り(1回目)です。
 
屋根塗装、中塗り(2回目)です。 屋根塗装、上塗り(3回目)です。
きれいに塗れました。
 
【外壁塗装(クリアー)・下塗り】 【外壁塗装(クリアー)・上塗り】 【外壁塗装・1回目】
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外壁・レンガ部分には、スーパームキコートの「クリアー」を塗ります。 「クリアー」塗装2回目です。 こちらの部分には色付きを塗っていきます。塗料は勿論スーパームキコート。外壁塗装1回目です。
【外壁塗装 中塗り&上塗り】 【塀 コーキング】 【塀塗装 下塗り】
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外壁塗装・2回目が終わり3回目で完成す。きれいに塗れました。 塀もキレイに塗装します。
その前のコーキング処理はここでも必須です。
塀の塗装、1回目です。
このあと3度重ね塗りして完成です。
 
【樋・ケレン処理】 【樋ウレタン塗装・1回目】 【樋ウレタン塗装・2回目】
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樋を塗装する前に、ケレン処理をしていきます。凹凸を削り、錆を落とす作業です。 樋にはウレタン塗装を施します。
塗装1回目。
ウレタン塗装2回目。

 
【樋ウレタン塗装・3回目】 【水切り・ケレン処理】 【水切り・サビ止め処理】
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ウレタン塗装を3回重ね、艶のあるコーティングになりました。 水切りの塗装前にも、まずはケレン処理です。凹凸を削り、錆を落としましょう。 水切りの錆止め処理です。
【水切りウレタン塗装・1回目】 【水切りウレタン塗装・2回目】 【水切りウレタン塗装・3回目】
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水切りにもウレタン塗装です。
1回目。
ウレタン塗装、2回目です。 ウレタン塗装を3回重ね、艶感のあるコーティングになりました。今回の外装リフォームはこれにて完成です!

屋根・外壁リフォーム施工後

140708ysamatei-after01.JPG 施工後の様子です。
塗装工事では大変お世話になりました。Y様本当に有難う御座いました!
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塗装後の様子です。
CGで作成したイメージで淡いピンクの色を気に入ってくださいました!
屋根にはタスペーサーを挿入して「縁切り」を行い、雨漏りを防いでいます。グリーンの屋根は、印象を変えて赤の屋根に。Y様に大変気に入って頂きました。
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塀もこの通り!綺麗に塗り直してリフレッシュ。 コーキングも打ち換え、すっかり綺麗に!

担当者より(池側です!)

tantou-ikegawa.jpg Y様、このたびは弊社に外壁&屋根塗装のご依頼を頂きまして
有難う御座いました!

外壁・屋根塗装は10年に一度、塗膜の効果が切れる時期までの塗り変えが大切ですが、やはり金額も掛かるリフォームですので、お客様に気に入ったお色をご提案したい!という想いでご提案させて頂いております。

CGでお家完成図をお見せし、色サンプルを取り寄せ、お打ち合わせを重ねました。
最終Y様に「お任せします」と言って頂きました。完成した塗装の仕上がりを見て
「気に入った!」と言って頂いた時は、本当に嬉しかったです!

Y様、このたびは有難う御座いました!
また何か御座いましたら、いつでもお声かけ下さいね!
事例一覧はこちら  経年劣化が激しかったため、補修の後、全体的な塗り替えをご提案させていただきました。


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