高槻 外壁塗装 河原工房

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京都府八幡市 I様邸 外壁塗装リフォーム施工事例


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リフォーム概要

リフォーム内容

外壁塗装リフォーム

施工場所

京都府八幡市

工事面積

外壁142㎡、屋根65㎡

工事内容

【外壁塗装】水性セラミシリコン塗装
【屋根塗装】トウキマイルド

工費

¥1,679,000

リフォーム期間

10日間

リフォームのきっかけ&提案内容

140520isamatei-before26.JPG チラシをご覧になってお問い合わせ下さり、TOTO枚方ショールームにて開催した外壁塗装セミナーにご参加いただき、外壁塗装をご依頼頂きました。まずは目視による外壁診断をさせて頂きました!
外壁の材質はサイディング、屋根の材質は陶器瓦のお客様です。I様の場合、10年後には他所へお引越しされる予定でした。そのため、耐久性を重視した塗料ではなく、約10年程持つ塗料をご希望だった為、水性セラミシリコンをご提案しました。

診断結果&施工前の様子

外壁劣化診断の結果、外壁部は塗膜の効果がなくなっている為塗りなおしが必要な【C】ランク。
屋根部も塗膜の効果がなくなっている為、塗り直しが必要な【C】ランクでした。
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塗装前の写真

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【外壁の汚れ】
綺麗な外壁に見えますが、良く見ると薄汚れが見られます。高圧洗浄・バイオ洗浄で根こそぎ綺麗にしましょう。
【サイディングボードのシーリング】
サイディング壁によく見られる目地シーリングの劣化が多数見られました。反りも多少見られます。
【苔の発生】
日が当たりにくい箇所にコケが発生。長年放置すると美観の問題だけでなく変色や雨漏りの原因にもなります。
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【サイディングの割れ】
サイディングの割れは、あまり確認されませんでした。このような割れからも水分・湿気は進入する為、シーリングやシーラーで補修します。
【チョーキング】
サイディングの塗装面を手で触ると白い粉が付きました。これはチョーキング現象と言うもので、再塗装が必要な証です。
【コーキングの打ち変え】
この部分のコーキングも打ち替えましょう。

外壁リフォーム施工中


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【高圧洗浄準備】
バイオ洗浄を行います。高圧洗浄機・大き目のバケツや桶、ゴムホース等を準備し、洗剤を攪拌します。
【外壁 高圧洗浄 1回目】
第一段階は高圧洗浄です。洗剤を浸透しやすくするための水養生です。

外壁 高圧洗浄 2回目】
洗剤を均等に散布し、ミクロの汚れを落とします。

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外壁 高圧洗浄 3回目】
最後にもう一度高圧洗浄をします。洗剤散布後5~10分反応させてから、清水にて洗い流します。

【階段 高圧洗浄1回目】

他の箇所も同じように高圧洗浄していきます。

階段 高圧洗浄2回目】
同じく、高圧洗浄2回目です。

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【階段 高圧洗浄3回目】
高圧洗浄3回目です。
【屋根 高圧洗浄 1回目】
屋根部も高圧洗浄で長年の汚れを落としていきます。
【屋根 高圧洗浄 1回目】
1回目は水養生です。
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【屋根 高圧洗浄 2回目】
全面に洗剤を散布します。
【屋根 高圧洗浄 3回目】
高圧洗浄にて洗い残しのないよう全体的に洗い流します。
【コーキング補修】
塗装をする前に壁のひび割れをコーキング補修します。
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【コーキング撤去】
既設コーキングを撤去します。

【コーキング撤去】
塗装前の処置としてコーキング補修は必須です。
【プライマー塗布】
シーリング材の密着性を高めるため、樹脂を塗布します。
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【外壁コーキング】
シーリング材をたっぷり充填し、専用のヘラで平らに整えます。
【屋根塗装】
屋根の下吹きです。陶器瓦の為、弱溶性 陶器瓦用塗料トウキマイルドの3回塗りを施工。
【屋根塗装】
屋根の中吹きです。弱溶剤化により、環境にも優しく、陶器瓦への付着性に優れた塗料です。
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【屋根塗装】
屋根の上吹きです。今回屋根は吹きつけでの塗装です。
【プライマー塗布】
外壁プライマー施工中です。
【外壁塗装】
中塗り施工中です。
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【外壁塗装】
上塗り施工中です。
【鉄部・ケレン作業】
雨戸塗装前に、汚れや古い塗膜を落とす為、全体的にヤスリをかけます。
【鉄部・サビ止め】
雨戸に錆止め塗料を塗布します。
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【鉄部・サビ止め】
壁や屋根だけでなく、付帯部分も長持ちさせる為の大切な作業です。
【鉄部・上塗り】
雨戸の上塗り1回目です。
【鉄部・上塗り】
雨戸も見違えるほどキレイになりました。

屋根・外壁リフォーム施工後

140520isamatei-after01.JPG 施工後の様子です。塗装工事では大変お世話になりました。I様本当に有難う御座いました!
お色目は、I様ご希望の「明るいオレンジ色」にさせて頂きました♪
イメージに近いお色になり、大変喜んでいただけました!

完工報告書

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上記のように完工報告書を提出させて頂きました。    



事例一覧はこちら  経年劣化が激しかったため、補修の後、全体的な塗り替えをご提案させていただきました。


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