高槻 外壁塗装 河原工房

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大阪府高槻市 K様邸 屋根・外壁塗装リフォーム施工事例


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リフォーム概要

リフォーム内容

大阪府高槻市(屋根・外壁塗装リフォーム)

塗料の種類

【外壁塗装】スーパームキコート塗装
【屋根塗装】ガイナ塗装
【ベランダ防水】FRP防水

工事面積

外壁 218㎡
屋根 55㎡

工費

¥1,975,000

リフォーム期間

2週間

リフォームのきっかけ

131114ksamatei-before17.jpg ホームプロをご覧になって、河原工房にお問合せを頂いた事がきっかけです。また、弊社の外壁塗装セミナーにもご参加頂きました。外壁の劣化が気になるということでしたので、目視による無料外壁診断をさせて頂くことになりました。

また、太陽の熱で3階のお部屋が暑いことがお悩みだったので、屋根からの暑さを防ぐ為、耐久性も高い、断熱遮熱塗料「ガイナ」での屋根塗装をご提案しました!

診断結果&施工前の様子

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チョーキング傾向が見られました。塗料の効果が無くなっています。   日が当たりやすく、ひび割れが見られます。色褪せも進行している状態です。

 

屋根・外壁リフォーム施工中


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まずはバイオ洗浄を行います。高圧洗浄機・大き目のバケツや桶、ゴムホース等を準備します。 今回使用する塗料(スーパームキコート)です。耐候性と、耐クラック性を兼ね備えた塗料です。 第一段階は外壁の高圧洗浄です。洗剤が浸透しやすくするための水養生です。
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続いて第2段階です。均等に洗剤を散布します。汚れに応じて希釈割合をかえます。

洗剤散布後5~10分反応させてから清水にて洗い流します。

ガレージ部分、洗浄中です。鳥の巣があるため、この部分のみ手洗いで作業。

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ガレージ部分、洗浄中です。鳥の巣を避けて綺麗に洗います。

続いて、屋根部の高圧洗浄を行います。1回目は水養生です。

屋根部 高圧洗浄(2回目)です。全面に洗剤を散布します。
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屋根部 高圧洗浄(3回目)です。高圧洗浄機にて洗い残しのないよう全体的に洗い流します。 ガレージ土間周辺、高圧洗浄(1回目)です。

ガレージ土間周辺、高圧洗浄(2回目)です。

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ガレージ土間周辺、高圧洗浄(3回目)です。

K様のご要望で、鳥の巣にも、しっかり丁寧に養生させて頂きました。

外壁塗装下塗り(スーパーコート 下地調整剤)施工中です。
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外壁塗装中塗り(スーパームキコート下塗り)施工中です

外壁塗装上塗り(スーパームキコート上塗り)施工中です。

屋根部 釘穴打ち込みです。年月を経て少しずつ抜けてきている事があるため、抜けている釘を打ち直します。

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釘の頭にはコーキングを打ち、雨水の浸入を防ぎ、再度釘が抜けてしまうのを防ぎます。

屋根板金部 錆止め塗布中です。

雨漏りを防ぐ役目を持つ、タスペーサーを挿入します。

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屋根塗装下塗り(専用プライマー)施工中です。

屋根塗装中塗り(ガイナ1回目)施工中です。

屋根塗装上塗り(ガイナ2回目)施工中です。

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付帯部も丁寧に塗装します。雨樋ケレン施工中です。凹凸を削り、錆を落とします。

雨樋(スーパームキコート)下塗り施工中です。 雨樋(スーパームキコート)上塗り施工中です。
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続いて雨戸の塗装も行います。 雨戸(スーパームキコート)下塗り施工中です。 雨戸(スーパームキコート)上塗り施工中です。
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続いて階段の塗装です。ケレン施工中です。 階段部 錆止め施工中です。 階段部(スーパームキコート)下塗り施工中です。
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階段部(スーパームキコート)上塗り施工中です。    

屋根・外壁リフォーム施工後

131114ksamatei-after01.jpg 施工後の様子です。塗装工事では大変お世話になりました。K様本当に有難う御座いました!
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ベランダ部もFRP防水を施しました。トップコートの塗り替えだけで済みますので、コストダウンに繋がります。 ガレージ上部にあったツバメの巣は、施工後も見事そのままの形で残っています。また来年、ツバメがやって来ると嬉しいですね!



事例一覧はこちら  経年劣化が激しかったため、補修の後、全体的な塗り替えをご提案させていただきました。


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