高槻 外壁塗装 河原工房

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大阪府枚方市 F様邸 外壁塗装リフォーム施工事例


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リフォーム概要

リフォーム内容

屋根・外壁塗装リフォーム

施工場所

大阪府枚方市

工事面積

外壁197㎡・屋根70㎡

工費

¥1,620,000
(スーパームキコート・ウレタン防水塗装)

リフォーム期間

2週間

リフォームのきっかけ

130828fsamatei-before01.jpg TOTOショールームでのリフォーム相談会イベントのチラシをご覧頂き、外壁塗装セミナーにお越しいただいたことがきっかけです。外壁の劣化が気になるということでしたので、目視による無料外壁診断をさせて頂くことになりました。外壁はサイディング、屋根材質はカラーベストのお家です。

診断結果&施工前の様子

外壁劣化診断の結果、外壁部は塗膜の効果がなくなっている為塗りなおしが必要な【C】ランク。
屋根部も塗膜の効果がなくなっている為、塗り直しが必要な【C】ランクでした。
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サイディングの劣化が始まっている為、塗装でコーティングが必要あり。 カビも発生していましたので、洗浄でしっかりと落とす必要があります。

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チョーキング現象があり、塗装の効果は切れている状態です。 外壁の劣化部分が雨で基礎の部分に付着をしています。早めの塗装が必要。 紫外線の劣化が一番激しい屋根部。外壁の痛みと共にチェックが必須です。

屋根・外壁リフォーム施工中


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まずはバイオ洗浄を行います。高圧洗浄機・大き目のバケツや桶、ゴムホース等を準備します。 バイオ洗剤を攪拌します。

屋根部の高圧洗浄を行います。1回目は水養生です。

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屋根部 高圧洗浄(2回目)です。全面に洗剤を散布します。

屋根部 高圧洗浄(3回目)です。高圧洗浄機にて洗い残しのないよう全体的に洗い流します。

第一段階は高圧洗浄です。洗剤が浸透しやすくするための水養生です。外壁部以外にも施します。

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続いて第2段階です。均等に洗剤を散布します。汚れに応じて希釈割合をかえます。

洗剤散布後5~10分反応させてから清水にて洗い流します。

既設コーキングを撤去します。塗装前の処置としてコーキング補修は必須です。
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コーキングをしっかりと密着させる為、プライマー塗付します。 シーリング材をたっぷり充填し、専用のヘラで平らに整えます。

屋根の棟押さえの釘の抜けが見つかりました。

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年月を経て少しずつ抜けてきている事があります。抜けている釘を打ち直します。

釘の頭にはコーキングを打ち、雨水の浸入を防ぎ、再度釘が抜けてしまうのを防ぎます。

屋根部 錆止め塗料を散布します。
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屋根塗装下塗り(スーパームキコート屋根プライマー)施工中です。

雨漏りを防ぐ役目を持つ、タスペーサーを挿入します。

屋根塗装中塗り(スーパームキコート下塗り)施工中です。

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屋根塗装上塗り(スーパームキコート上塗り)施工中です。

外壁塗装下塗り(スーパーコート 下地調整剤)施工中です。

外壁塗装中塗り(スーパームキコート下塗り)施工中です。

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外壁塗装上塗り(スーパームキコート上塗り)施工中です。

上下ツートンカラーです。外壁塗装下塗り(スーパーコート 下地調整剤)施工中です。

外壁塗装中塗り(スーパームキコート下塗り)施工中です。

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外壁塗装上塗り(スーパームキコート上塗り)施工中です。

付帯部も丁寧に塗装します。 ベランダ床部にウレタン塗膜防水を施します。プライマー塗布です。
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平場部分、立ち上がり部分を均一にコテやゴムベラで仕上げます。 紫外線や摩擦に強いウレタン樹脂(トップコート)を塗ります。 庇の塗装も行います。
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庇の塗装が仕上がった状態です。    

屋根・外壁リフォーム施工後

130828fsamatei-after02.jpg 施工後の様子です。塗装工事では大変お世話になりました。F様本当に有難う御座いました!

事例一覧はこちら  経年劣化が激しかったため、補修の後、全体的な塗り替えをご提案させていただきました。


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