高槻 外壁塗装 河原工房

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大阪府枚方市 O様邸 外壁塗装リフォーム施工事例

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リフォーム概要

地名

大阪府枚方市(屋根・外壁塗装リフォーム )

塗料の種類

【外壁塗装】
クラック修理(ノンブリードコーキング)
スーパームキコート
【屋根塗装】
スーパームキコート
【雨戸塗装】
ケレン・錆止め・ウレタン塗装

工事面積

養生・高圧洗浄(外壁・窓)167㎡
外壁131㎡
屋根71㎡

工費

¥1,769,000

リフォームのきっかけ

130512osamatei-before39.jpg O様はスマートリフォームからご紹介頂き、お問合せして下さったことがきっかけです。外壁の劣化が気になるということでしたので、目視による無料外壁診断をさせて頂くことになりました。外壁はモルタルローラー仕上げ、屋根材質はカラーベストのお家です。

診断結果&施工前の様子

外壁劣化診断の結果、外壁部は塗り直しが必要、全体的にメンテナンスが必要な【D】ランク。
屋根部は塗膜の効果がなくなっている為、塗り直しが必要な【C】ランクでした。
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外壁の膨れ、浮き、ひび割れ等が見つかりました。 遠目から確認したところ、色褪せの進行が見られました。

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メータ付近ですが、外壁が浮いてきています。 外壁に水が廻り、浮いてきている状態です。 庇の先部にある木部下地が腐っている状態です。
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鉄部サビが壁面に付着しています。 湿気がたまりまやすい為、カビ・藻類が発生しております。 ひび割れしています。

屋根・外壁リフォーム施工中


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バイオ洗浄を行います。高圧洗浄機・大き目のバケツや桶、ゴムホース等を準備します。 第一段階は高圧洗浄です。洗剤が浸透しやすくするための水養生です。外壁部以外にも施します。 続いて第2段階です。均等に洗剤を散布します。汚れに応じて希釈割合をかえます。
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洗剤散布後5~10分反応させてから清水にて洗い流します。 屋根部も高圧洗浄を行います。1回目は水養生です。 屋根部 高圧洗浄(2回目)です。全面に洗剤を散布します。
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屋根部 高圧洗浄(3回目)です。高圧洗浄機にて洗い残しのないよう全体的に洗い流します。 外壁塗装下塗り(スーパーコート 下地調整剤)施工中です。 外壁塗装中塗り(スーパームキコート下塗り)施工中です。
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外壁塗装上塗り(スーパームキコート上塗り)施工中です。 屋根塗装下塗り(スーパームキコート屋根プライマー)施工中です。 屋根塗装中塗り(スーパームキコート下塗り)施工中です。
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屋根塗装上塗り(スーパームキコート上塗り)施工中です。 雨戸塗装 ケレン作業です。凹凸を削り、錆を落とします。 雨戸塗装 上塗り(1回目)です。
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雨戸塗装 上塗り(2回目)です。 鉄部塗装 ケレン作業です。 鉄部上塗り(1回目)施工中です。
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鉄部上塗り(2回目)施工中です。    

屋根・外壁リフォーム施工後

130512osamatei-after01.jpg 施工後の様子です。塗装工事では大変お世話になりました。O様本当に有難う御座いました!

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施工前とガラリと印象を変えてレモン色が素敵な外壁に生まれ変わりました。

事例一覧はこちら  経年劣化が激しかったため、補修の後、全体的な塗り替えをご提案させていただきました。


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