高槻 外壁塗装 河原工房

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兵庫県尼崎市 F様邸 外壁塗装リフォーム施工事例

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リフォーム概要

地名

兵庫県尼崎市(外壁塗装リフォーム)

塗料の種類

【外壁塗装】
クラック修理(ノンブリードコーキング)
スーパームキコート
【下屋根塗装】
ルーガ 鉄平

工事面積

外壁138㎡
屋根69㎡

工期

3週間

工費

¥2,447,000

リフォームのきっかけ

130501fsamatei-before01.jpg 河原工房でリフォームをして頂いたお客様のご近所にお住まいだったF様。外壁の劣化が気になっていることをご相談頂いたことがきっかけです。モルタルローラー仕上げの外壁です。

診断書&ご提案内容

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目視による外壁診断をさせて頂きました。外壁部は全体的に色褪せており、チョーキング傾向も見られました。また、大小は御座いますが、ひび割れしている補修痕のブリード現象も多く見られ、"外壁部は塗り直しが必要"という診断結果となりました。今後は、ブリード現象を起こさない為に「ノンブリードタイプ」の使用をお勧めさせて頂きました。その上から、外壁塗装の3度塗りを施し、外壁をコーティングさせるのがベストと判断いたしました。また、屋根部はひび割れこそ無かったものの、一部瓦が剥がれている箇所があったため、雨漏りの心配も御座いましたので、塗り替えよりも大幅はメンテナンスの方法をご提案いたしました!

屋根・外壁リフォーム施工前

目視にて行った診断書の総合評価は【D】ランクでした。全体的にメンテナンスが必要な状態です。

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チョーキング傾向がみられました。塗料の効果が無くなっています。 上部:日が当たりやすいのでツヤが無くなっている状態です。 色褪せが進行しています。
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瓦が一部ずれて無くなっている状態です。 鉄柵:サビ、はがれ等劣化がひどい状態です。色褪せも進行しています。 ヒビ割れ補修痕が目立っています。

屋根・外壁リフォーム施工中


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耐用年数15~20年のスーパームキコート。外壁上塗り(1回目)施工中です。 スーパームキコート。外壁上塗り(2回目)施工中です。 スーパームキコート。外壁上塗り(1回目)施工中です。
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外壁上塗り(2回目)施工中です。 鉄部にケレンペーパーを施します。 鉄部にケレンペーパーを施します。
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鉄部にケレンペーパーを施します。 鉄部に錆止め施工中です。 鉄部に錆止め施工中です。
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鉄部に錆止め施工中です。 鉄部上塗り(1回目)施工中です。 鉄部上塗り(2回目)施工中です。
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鉄部上塗り(2回目)施工中です。 鉄部上塗り(1回目)施工中です。 鉄部上塗り(2回目)施工中です。
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鉄部上塗り(1回目)施工中です。 鉄部上塗り(2回目)施工中です。  

屋根・外壁リフォーム施工後

130501fsamatei-after11.jpg 施工後の様子です。塗装工事では大変お世話になりました。T様本当に有難う御座いました!

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一色で統一されていた外壁から一新!アクセントをつけてお洒落な外壁になりました。 従来の瓦と変わらない30.5mmの厚みですが、半分以下の重さの「KMEWルーガ鉄平」を施工しました!

事例一覧はこちら  経年劣化が激しかったため、補修の後、全体的な塗り替えをご提案させていただきました。


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